Земля в центре Алматы изъята у строительной компании, связанной с депутатом Набиевым
Ранее руководителем и собственником компании значился Амиржан Набиев.
Что произошло
В Алматы суд лишил ТОО "Атрикс-Строй Инвест", ранее принадлежавшее депутату маслихата Амиржану Набиеву, земельного участка на проспекте Назарбаева.
Детали
Участок площадью 0,02 га в престижном Бостандыкском районе, предназначенный для строительства многоквартирного жилого комплекса, пустовал, что и стало причиной принудительного изъятия в пользу государства.
–––
Читайте также:
–––
Простой земли и проверки властей
Споры начались после представления прокуратуры Алматы от 2 февраля 2023 года, выявившей, что 3706 собственников, включая ТОО "Атрикс-Строй Инвест", не осваивают свои земельные участки более трёх лет, нарушая Земельный кодекс Казахстана. В апреле 2023 года департамент по управлению земельными ресурсами провёл проверку, установив, что участок с кадастровым номером 20-313-006-347, расположенный в Бостандыкском районе, не используется по назначению – для строительства жилого комплекса с подземным паркингом и нежилыми помещениями.
Компания получила предписание устранить нарушения до 10 апреля 2024 года, но обследование в мае 2024 года показало, что участок по-прежнему пустует. Департамент подал иск в СМЭС Алматы, требуя изъять землю.
ТОО "Атрикс-Строй Инвест", учредителем которого является Аскар Сагымкул, а руководителем – Роман Устинов (также возглавляющий ТОО "Атрикс-Строй" депутата Набиева), пыталось оспорить иск. Руководство компании утверждало, что проверка 2023 года была преждевременной, так как целевое назначение участка изменилось в июне 2021 года с кафе на жилой комплекс, и трёхлетний срок освоения ещё не истёк. Также подчеркивалось, что участок был куплен в 2016 году, а не предоставлен государством, что, по мнению ответчика, исключало принудительное изъятие.
–––
Читайте также:
–––
Кроме того, в декабре 2023 года акимат Алматы отнёс участок к рекреационной зоне кратковременного отдыха, что могло затруднить строительство. Компания сообщила о переговорах с властями по освоению земли и выкупу ветхого жилья в рамках программы реновации.
Однако суд отклонил доводы, так как компания не оспаривала предписание, не предоставила проектно-сметную документацию, разрешения на строительство или доказательства уважительных причин простоя. Судья Динара Бултыкова отметила, что участок не использовался даже до изменения зонирования, что подтвердило нарушение статей 65 и 92 Земельного кодекса.
10 февраля 2025 года суд удовлетворил иск департамента, изъяв участок у "Атрикс-Строй Инвест" и взыскав госпошлину в 1846 тенге.
–––
Читайте также:
–––
Набиев и Atrix
Хотя Амиржан Набиев не является нынешним учредителем или руководителем "Атрикс-Строй Инвест" (он был учредителем и руководителем в 2013-2015 годах), компания связана с ним через общего руководителя Романа Устинова и бренд Atrix Group. "Атрикс-Строй Инвест" и "Атрикс-Строй" ранее имели один юридический адрес, а в 2020 году акимат Алматы включил "Атрикс-Строй Инвест" в список компаний, не имеющих разрешений на привлечение денег дольщиков.
Амиржан Набиев, известный как бессменный депутат маслихата и владелец "Атрикс-Строй", фигурирует в других громких делах. "Атрикс-Строй" признавали недобросовестным участником госзакупок из-за нарушений при реконструкции здания акимата, право на проведение которой компания получила без конкурса. Строительство Jer Ana также сопровождалось исками управления градостроительного контроля за некачественное строительство и отклонения от документации.
–––
Читайте также:
–––
