Земельный участок в центре Алматы отсудили у Университета имени Тынышпаева
Участок продали для расширения студенческого общежития, но по факту он всё время был частью городской инфраструктуры – проездом между зданиями.
Что произошло
Суд в Алматы вернул в госсобственность участок, выкупленный Университетом имени Мухамеджана Тынышпаева (ранее Академия логистики и транспорта). Земля расположена в центре города – по Мауленова, 110/81, где находится общежитие вуза.
Как земельный участок оказался в частных руках
В 2023 году вуз обратился в акимат Алматы с просьбой разрешить выкупить земельный участок, расположенный по адресу: Алмалинский район, ул. Мауленова, 110/81. Его целевое назначение – для эксплуатации и обслуживания общежития №2.
Земельная комиссия рассмотрела обращение и дала положительное заключение на выкуп участка для расширения общежития. Акимат Алматы постановил продать территорию вузу, сделка состоялась в ноябре 2023 года.
Почему продажу участка оспорили
В 2025 году департамент по управлению земельными ресурсами Алматы обратился в суд с иском к городскому акимату, управлению земельных отношений Алматы и Университету имени Мухамеджана Тынышпаева с требованием:
- признать недействительным постановление акимата Алматы о продаже земельного участка АО "Академия логистики и транспорта", расположенного по улице Мауленова, общей площадью 0,0453 га;
- признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, заключённый между управлением земельных отношений и университетом.
Требования мотивированы тем, что земельный участок предоставлен университету с нарушением статьи 48 Земельного кодекса РК, которая регламентирует продажу участков только на торгах.
–––
Читайте также:
–––
Акимат и управление земельных отношений были против иска. Их представители в суде пояснили, что земельная комиссия одобрила выкуп участка университетом для расширения общежития, так как он прилегает к основному и подпадает под исключение из закона (продажа без торгов). На этом основании акимат издал постановление, а управление земельных отношений заключило договор купли-продажи.
Университет поддержал их позицию и просил суд отказать в иске.
Однако третья сторона – АО "Петрокоммерц Казахстан", которое находится по соседству с общежитием вуза – указала, что участок всегда был общественным проездом и должен вернуться в госсобственность.
Прокуратура также просила суд удовлетворить иск.
Что решил суд
В суде было установлено, что земельный участок по факту предоставлен университету не для расширения общежития на прилегающей территории.
"Таким образом, предоставление земельного участка не подпадает под исключительные случаи. Иск департамента по управлению земельными ресурсами Алматы к акимату города, управлению земельных отношений и ALT "Университет имени Мухамеджана Тынышпаева" удовлетворить в полном объёме", – говорится в решении суда.
–––
Читайте также:
–––
Суд признал недействительными постановление акимата Алматы о продаже земельного участка и договор купли-продажи.
На решение может быть подана апелляционная жалоба.
Что важно знать
Университет имени Мухамеджана Тынышпаева в 90-е годы был известен как Казахская академия транспорта и коммуникаций (КазАТК), которая готовила кадры для железнодорожной отрасли.
В 2018 году нацкомпания КТЖ продала вуз TOO "Alimax Group". Новый собственник сменил руководство. Студенты и сотрудники писали жалобы в минобразования, в том числе на то, что инвестор продал одно из общежитий, актовый зал переоборудовал под банкетный и сдал помещения в аренду. После проверки в 2020 году минобразования отозвало лицензию из-за проблем с кадрами и подготовкой будущих специалистов. В итоге компания КТЖ через суд расторгла договор купли-продажи и вернула вуз в свою собственность.
___
