Трещины в стенах соседних домов: алматинцы винят компанию Еркина Татишева из-за строительства нового ЖК напротив Mega Alma-Ata
Жители ЖК Braun сообщили, что строительные работы ведутся впритык к их домам без реальных проверок и диалога, а их жалобы акимат игнорирует уже более года.
Что произошло
Жители ЖК Braun выступили против строительства нового жилого комплекса напротив ТРЦ Mega Alma-Ata, застройщиком которого является ТОО "Megapolis Residence". По их словам, работы на стройке негативно сказываются на состоянии их домов и создают постоянный шум, вибрации, от чего на стенах уже появились трещины. Представители инициативной группы утверждают, что уже более года безуспешно добиваются реакции от властей и застройщика.
Детали
По словам жительницы ЖК Braun и члена инициативной группы Карины Исмаиловой, застройщик так и не представил жителям ни одного официального документа, подтверждающего законность стройки. Единственным документом, который удалось получить стал акт на землю, подлинность которого, по словам инициативной группы, вызывает сомнения. При этом встречи с представителями компании, по её мнению, носили, скорее, показной характер.
"Они пригласили нас в офис в нашем же доме, накрыли стол, а вместо документов показали только эскиз, как будет выглядеть здание. Ни одного реального разрешения или документа нам не показали", – рассказала Карина Исмаилова.
По её словам, жители то и дело испытывали проблемы с энергоснабжением, а в соседнем пятиэтажном доме после начала работ вода еле доходила до 4-го этажа. По словам Карины Исмаиловой, коммунальные службы не давали объяснений, а отключения затрагивали не весь район, а только два-три дома рядом со стройкой.
Инициативная группа сообщила, что на письма в органы и акимат по вопросам строительства они получали отписки. На встречах с акимом Алматы Ерболатом Досаевым их не подпускали к микрофону, и тогда они подали заявку на проведение митинга, но и в этом акимат им отказал.
Что происходит сейчас
По словам Исмаиловой, в их доме стали появляться трещины в стенах, особенно после запуска на стройке тяжёлой техники. Вибрации были настолько сильными, что жильцы поначалу принимали их за толчки от землетрясения.
"Я думала, может, у меня ремонт плохой, штукатурка потрескалась, а потом выяснилось, что у всех в доме трещины. Когда включали вибрационную машину, нас реально трясло каждый день", – рассказала она.
После того как появились трещины в стенах, жильцы потребовали встречи с застройщиком, чтобы вести предметный диалог о компенсации.
Поначалу, по словам жительницы, застройщик согласился обследовать помещения, но не стал организовывать официальное посещение, а планировал осматривать в частном порядке. Это вызвало возмущение у инициативной группы: по их мнению, застройщик пытался формально закрыть вопрос.
"Мы требуем не побелку и отписки, а полноценную техническую экспертизу. Страдает весь дом, а не только одна квартира! Пусть проведут полное обследование дома, пригласят акимат, чтобы всё было официально. Мы хотим, чтобы всё было по закону", – объяснила жительница ЖК.
Что говорят официальные лица
Редакция BES.media направила запросы в акимат Алматы и в компанию застройщика. Их ответы будут опубликованы дополнительно.
Кто строит ЖК
Напротив ТРЦ Mega Alma-Ata приступили к застройке жилого квартала. Застройщик – ТОО "Megapolis Residence", зарегистрированное в Алматы. Руководителем указан Олжас Әлпейіс, а учредителями – ТОО "Kusto Home" и ТОО "Kusto Real Estate". Компания Kusto Home также построила в Алматы Koktobe City – жилой квартал у подножия холмов Коктобе по улице Нурмагамбетова рядом с ВОАД.
Директором ТОО "Kusto Home" является Мурат Утемисов, ныне действующий депутат маслихата Алматы от 15-го избирательного округа. При этом Kusto Home является подразделением Kusto Group, занимающимся развитием в сфере недвижимости. Глава совета директоров группы компаний Kusto Group – бизнесмен Еркин Татишев, который по версии Forbes в 2024 году входил в рейтинг 50 самых влиятельных бизнесменов Казахстана.
В акимате Алматы ранее подтвердили информацию: строить жилой комплекс действительно будет строить дочерняя компания Kusto Group. А также то, что архитектурно-планировочное задание и согласование эскизного проекта фирма получила в 2023 году и проект был одобрен градостроительным советом Алматы.
По данным городских властей, согласно эскизному проекту застройщика на участке появятся 15 жилых блоков по девять этажей. Проект также предусматривает внутреннее благоустройство: детские, спортивные площадки и зоны отдыха. В акимате отметили, что улицу Брауна сохранят для проезда и пеших прогулок жителей близлежащих домов, а с восточной и южной сторон ЖК предусмотрен сквер.
Контекст
Улица Розыбакиева в Алматы на участке между Абая и Аль-Фараби характеризуется высокой плотностью застройки. В районе помимо уже построенных 18-этажного ЖК "Шахристан", 25-этажного ЖК Mega Towers и многих других продолжают строить жилые комплексы. На пересечении Розыбакиева и Байкадамова появится ЖК Baiqadam от Sensata, построили ЖК "Эстет" от Basis-A, многоэтажки Rams City, Time Group, Tau Development и других застройщиков.
Ситуация сопровождается регулярными транспортными заторами и перегрузкой. Жители неоднократно жаловались на дефицит социальных объектов – парков, поликлиник, школ и детских садов. Растущее в районе число ЖК попросту не оставляет места для социальной инфраструктуры.
____
Читайте также:
____
