Скандал вокруг "Дома на Барибаева" в Алматы: владелец здания прокомментировал выбор нового арендатора
Договориться о новой цене за аренду удалось за день до проведения торгов.
Что произошло
В Институте внешнеполитических исследований ответили на запрос BES.media, почему арт-пространство возле Центрального парка культуры и отдыха (Дом на Барибаева, 36) передали новому владельцу, а не сохранили его за прежним.
Предыстория
"Дом на Барибаева, 36" стал креативным хабом в Алматы. Здесь проводят различные лекции, культурные тусовки, спектакли, выставки, социальные проекты. Здание принадлежит министерству внутренних дел через Институт внешнеполитических исследований. Долгое время его арендовало ТОО "We group", которое, в том числе, провело ремонт помещений.
Почему здание выставили на аукцион
"Для обеспечения принципа открытости и прозрачности процесса сдачи объекта в аренду, предоставления всем участникам добросовестной конкуренции и равных возможностей общество разместило объявление о сдаче объекта в аренду через госпортал www.gosreestr.kz", – сообщили в институте на запрос BES.media.
Там также добавили, что особые или ограничивающие требования по целевому использованию объекта к потенциальным арендаторам не предъявляют, в том числе требования о сохранении арт-пространства.
"Глава государства дал поручение министерству культуры и информации по открытию центров и хабов креативной индустрии на базе АО "Казпочта", но никак не на базе и не за счёт общества", – отметили в Институте внешнеполитичских исследований.
Почему арендную плату повысили
В институте сослались на состояние рынка аренды недвижимости: по данным Бюро нацстатистики, средние цены в Алматы за аренду таких объектов составляют более 5000 тенге за один кв. м.
"28 декабря 2023 года общество заблаговременно проинформировало ТОО "We group" о том, что не планирует продлевать договор, действие которого истекает 31 января 2024 года, а также выразило готовность подписать новый договор с условием увеличения суммы платежа. Получив отрицательный ответ, общество разместило объявление на платформах", – говорится в ответе.
При этом стартовая цена была 4,5 млн тенге – 2990 тенге за кв м.
Также там добавили, что ТОО "We group" задерживало арендные платежи до шести месяцев.
Почему на аукционе не выиграло ТОО "We group"
По закону у ТОО "We group" было преимущественное право на заключение договора по результатам торгов. Тендер состоялся 1 февраля.
"ТОО "We group" на протяжении всего периода до этой даты тратило время на переписку с собственником, требовало отозвать объявление о сдаче объекта в аренду, настаивало на безальтернативном продлении договора с ним на прежних условиях", – сообщили в институте.
При этом за день до проведения торгов ТОО "We group" предоставило, по их словам, согласие на условия собственника по размеру арендной платы.
В институте отметили, что ТОО в аукционе участие не приняло, причины им не известны.
Что будет с "Домом на Барибаева"
Победитель торгов – ТОО "Grunge", которое принадлежит Лилии Рах. Компания позиционирует себя объектом креативной экономики, а также заявляет о готовности сотрудничать с бизнесом в этом здании. Победитель планирует создать там галерею современного казахстанского и мирового искусства, художественных мастерских и сопутствующей инфраструктуры.
Вернут ли деньги ТОО "We group" за ремонт
Арендатор ТОО "We group" по договору взял на себя обязательства проводить ремонт, в том числе заменить кровлю и обновить фасад. Взамен они платили восемь месяцев только 50% от ставки. Компенсация за ремонт по договору не предусмотрена.
–––
