Сегодня стартует прием заявок по «7-20-25». Что ждёт программу?
Сегодня в 10 утра начнется прием онлайн-заявок на сайте БЦК. Кто быстрее анкету заполнит, у того больше шансов попасть в очередь на получение жилищного кредита.
Сколько выделяют на ипотечное кредитование
Напомним условия программы:
- ставка вознаграждения в 7% годовых;
- первоначальный взнос – от 20%;
- срок кредита – до 25 лет.
На финансирование программы Нацбанк решил выделять по 100 млрд тенге в год до 2029-го. Рассчитывать на дешёвую ипотеку смогут около 5 000 казахстанцев в год. Этого мало, чтобы покрыть потребность людей в жилье, считает экс-глава аналитической службы ипотечной организации «Баспана» Женис Шарипулы. Но если увеличить лимит – вырастет спрос, а следом – и цены на квартиры.
«Конечно, лучше бы сделать так: убрать лимит на год или два. Потом закрыть полностью эту программу. Через 2-3 года она может стать уже неактуальной, потому что жилье подорожает, количество займов будет еще меньше. Существуют проблемы с постановкой в очередь. Эти 20 секунд заполнения – полный маразм. Соответственно, здесь получат те люди, кто шустрее», – отметил Женис Шарипулы.
Что думают о программе в Нацбанке
В монетарном регуляторе льготной ипотеке не рады и финансировать ее не хотят. Избавиться от программы надеялся бывший председатель Нацбанка Галымжан Пирматов. Он заявлял, что деньги должны выделяться не Нацбанком, а республиканским бюджетом. А еще из-за подобного кредитования растут цены на недвижимость. Казахстанцам все сложнее накопить даже на первоначальный взнос.
«Мы неоднократно говорили, что мы считаем правильным, чтобы Нацбанк не участвовал в какой-либо поддержке финансирования экономики. Все льготное финансирование противоречит нашей основной цели – снижение инфляции и удержание ее на низких уровнях. Нацбанк не участвует в экономической деятельности – мы не собираем налоги, мы не собираем пошлины. Мы можем сделать эмиссию тенге, и каждая эмиссия дополнительных тенге влияет на инфляцию в будущем», – высказался Пирматов в августе.
Почему «7-20-25» невыгодно финансировать
Уже в октябре новый глава Нацбанка Тимур Сулейменов назвал программу убыточной. Для финансирования «7-20-25» монетарный регулятор покупает дешевые облигации у банков второго уровня, которые потом и выдают займы.
«Эта разница между коммерческими ставками и ставками, по которым мы покупаем облигации банков, ложится на нас. То есть это прямой убыток Национального банка. Естественно, что Галымжан Олжаевич, глядя на это, говорил о том, что если такая программа нужна, а она, безусловно, нужна, ее лучше финансировать за счет республиканского бюджета, либо за счет соответствующих институтов развития», – поддержал предшественника Тимур Сулейменов.
О программе «7-20-25»
Программа действует с 2018 года. За это время приобрести жилье смогли 65 554 семьи на сумму в 873,6 млрд тенге. Закрыть программу планировали еще в прошлом году. Но президент Касым-Жомарт Токаев настоял, чтобы ипотечные займы по льготным ставкам продолжили выдавать.
ПОДПИШИТЕСЬ НА СТРАНИЦЫ BES.MEDIA:
| TELEGRAM | WHATSAPP | YOUTUBE |
Если у вас есть чем поделиться или вы стали очевидцем событий, пишите, присылайте фото, аудио и видео, документы, в наш анонимный бот @bessimptomno_bot
